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惊叹!超34万元/平方米,楼市泡沫离破灭还有多远?

时间:2016-07-21 15:42:54  来源:冠亚体育网  繁体中文

近日,上海有楼盘以高达34.49万元/平方米单价成交,创下中国内地楼市新房有史以来最高记录。

全国第一天价豪宅,成交单价超过34万元

 

上海华侨城苏河湾楼盘示意图

据悉,该楼盘为华侨城亚洲开发的上海华侨城苏河湾11号楼,并于4月19日成交。该套联排别墅总面积为700平方米,总价2.42亿元。有分析师表示,该单价应该是目前大陆地区最高的成交价。

有券商研究员认为,从如此高的地价中来看未来的房价,实在离谱。然而华侨城成交的这套房子,让人更加惊愕。在投资者眼中,华侨城开发的这一项目,其销售价格似乎又开始让更多的人对房价继续上扬充满期待。

在很多上海本地人看来,由央企华侨城所开发的苏河湾并非上乘的豪宅居住区,该项目位于原闸北苏州河以北的区域,但距离市中心人民广场并不远。“如果苏河湾的房子每平方米能卖到30多万,比苏河湾位置更好的楼盘,完全有可能卖到更高的价格!”上海一家机构分析师表示。

 

惊叹!超34万元/平方米,楼市泡沫离破灭还有多远?

网友评论

现在的房价冰火两重天,一边是北上深的宇宙大泡沫,另一边是三四线的世界大库存,这两个问题互相拉扯,让整个的房地产已经拧巴在了一起,而如此奇葩的现象,也必然面临巨大的调整。

去库存任重道远

 

惊叹!超34万元/平方米,楼市泡沫离破灭还有多远?

统计局发布6月70个大中城市房价数据,房价没有上演今年春节前后的暴涨风暴。

先看一线城市的涨幅,深圳从5月环比上涨0.5%反弹到6月环比上涨2.6%,北京上海广州的环比涨幅在1.8%到2.4%之间。北上广深在各地政府限购等强硬政策下,涨幅有所收窄了。

具体到二线城市,6月引领楼市上涨的是合肥(一个名不见经传的二线城市),环比上涨4.9%,厦门,南京紧随其后,涨幅都在4.0%以上。这些城市被称为楼市新秀。

要买房的老百姓们,恐怕又要观望一阵子了。

业内人士表示,楼市透露重要拐点,上半年楼市经历了先扬后抑的走势,二线城市奋起直追一线城市,未来将取代一线城市引领房价上涨。楼市出现拐点和房价下降是两回事。但是大城市和小城市房价分化将日益严重,去库存还是任重道远。

除了炒房,干啥都不赚钱?!

近日,央行公布了一组货币数字,值得深思。资产荒现象当下已越来越明显,钱除了炒房以外竟无其它去处。

央行公布了新的货币运行数据显示M1涨速迅猛,而M2则开始回落。M2和M1剪刀差不断扩大,这是很少有的例外。

央行解释, M1上升主要是企业活期存款大量增加。主要有三个原因:

一是定期和活期存款的息差收窄,于是企业倾向把定期存款转化为活期的,方便资金提取;

二是经济下行,不少企业存在“持币待投资”。主要反映了中国经济下行压力大,企业投资收益低,投资意愿下降。

第三是楼市活跃,使得百姓的存款和按揭贷款转换为房企的活期存款,房企也保持谨慎态度,减少投资扩张的步伐。

概括起来就是中国现在进入了一个不赚钱的时代,很多行业是干什么都赔,炒股更是不赚钱,也许在老百姓看来,炒房反而是最稳妥的资金保值办法。

现在楼市的泡沫已经开始膨胀了,连民企开发商都不赚钱了,地王都被央企拿走了。地价涨上去了,开发商不涨房价就是赔本生意,最终买单的还是普通老百姓。

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