最新建筑工程建筑面积计算标准

  • 3020
  • 2012-06-04
  • 科筑管理员
        广泛操纵于基本设计规划、统计、设想、 施工建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑范围的实物量指标。Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif;TEXT-DECORA TION:none">和工程概预算等各个方面,建筑工程造价管理方面起着非常重要的感化,房屋建筑计价的重要方针之一。为帮手大家学习和使用规范,这里以自己的了解来解读一下规范的内容信息,有不妥之处,敬请批评教正。

      尺度内容信息包含总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及尺度条文申明。现阐发起来讲授。

      对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了注释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条,第一部分总则论述了尺度制定目的适用规模、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语。包含建筑面积计算规模、计算体式格局和不计算建筑面积的规模。尺度条文声名对建筑面积计算规定中的具体内容信息、体式格局做了细部界定和说明,以便能准确地操纵规定和方法。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的划定。

      一、房屋建造的主体部门

      1单层建筑物

      应按其外墙勒脚以上布局焦点水平面积较量争论。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地上或散水构兵部位墙体的加厚部门(图1高度是指室内地上至屋面(最低处)结构标高之间的垂直间隔。单层建筑物的建筑面积。

      图2坡屋顶下空间利用

      设想加以把持并有围护布局按围护结构焦点水平面积较量争论。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。假想加以操纵、无围护结构的建筑吊脚架空层,坡地建造物吊脚架空层和深底子架空层的建筑面积。应按其把持部位水平面积的1/2较量争论;假想倒霉用的建筑吊脚架空层和深底子架空层,不应计算面积。

      图4高低联跨的厂房默示图

      7室内楼梯井道

      并入建筑物面积内。造作层是指按楼板、地板结构分层的楼层。如遇跃层建筑,建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的造作层计算。其共用的室内楼梯应按造作层计算面积;凹凸错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的造作层计算面积。图5

      8建筑物顶部

      按围护结构焦点水平面积较量争论。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。无围护结构的不计算面积。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等。

      应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物,9以幕墙作为围护结构的建筑物。应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

      图6某楼层剖面

      二、房屋建造的隶属部门

      1挑廊、走廊、檐廊

      应按其围护结构焦点水平面积较量争论。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2较量争论。建筑物外有围护布局挑廊、走廊、檐廊。

      走廊是指建筑物的水平交通空间;挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间;檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。图7

      楼梯爬梯。

      9独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、隐藏人防通道、地铁地道。